こんな質問でました！
質問：
市街化調整区域について質問です。埼玉高速鉄道の新井宿駅徒歩５～10分のところで中古一戸建ての購入を検討しています。このあたりは駅ができる前は、何もない農業地域だったようで市街化調整区域となっていることが多いようです。今後、市街化調整区域でなくなる可能性はあるのでしょうか？また、その場合地価の上昇は期待できるのでしょうか？よろしくお願いします。
お！これは私も不思議！
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こんな回答がでました！：
ショッピングセンターとか近くに無いと思いますよ車なら良いですが１２２号国道、首都高、東京外環、規模の大きな道路が多いですね騒音とか振動とか良く観察した方が良いと思いますよ私は東浦和という地域ですが川口て地域は東京の足立区と同等の治安です子供の学校とかで考えた方が良いと思います、後は都市ガス、本下水「トイレ」、駅の近く、、、、このアイテムが土地の価値だと思います中古住宅、、値段の１割は必ず値引きします２割引きまで頑張りましょう
次の質問も楽しみですね！！