こんな質問でました！
質問：
マンション購入のアドバイスをお願いします。24歳（女）、年収約350万、勤続年数はもうすぐ丸2年の会社員です。今は実家（賃貸）に親と暮らしていますが、家庭の事情により家を出ることになりました。そこでマンションの賃貸と購入のいずれかで悩んでおります。
現在考えている物件は中古マンションです。特徴・価格：1450万円 管理費：1万円 修繕費：6千円・住戸数：89戸 修繕や管理はきちんとなされている模様・1DK(34平米)・築39年・総武線東中野駅から徒歩5分（駅周辺はスーパー、ドラッグストアなど充実）・8階建ての3階・夜間オートロック（昼は管理人常駐）・バストイレ別、独立洗面台、システムキッチン・東向き・H.22.1 に内装リフォーム済み（キッチン、バス、トイレ、床、壁、給水給湯管etc.交換）勤続年数が浅く貯金が少ないので、頭金や諸費用をほとんど出せず、金融機関に35年ローンで借り入れ予定です（1550万円、事前審査済み）月々の返済額は、金利1.475％で4万5千円。管理修繕費込みでも6万円です。これから金利がだいぶ上がったとしても、月々の支出は8万以上にはならない計算です（不動産会社による計算）。賃貸ですと都心から少し離れていてもある程度の設備のところは家賃7～8万です。
購入後は自分の住居として考えていますが、もし仮に結婚等で出て行くことになった場合は、賃貸に出そうと思っています（東中野周辺の家賃相場は1DKで10万円）。ただ、5年、10年と築が古くなっていくにつれて配管なども問題が生じますでしょうし、不動産所得税、固定資産税もかかってきますし、今の私が考えていないようなリスクを負うことになると思うと、なかなか踏み切れません。
かといって賃貸で年間100万近くのお金を失っていくのは、現在実家に居る身分としてはもったいない気がしてしまうのです。以上のことを踏まえて、みなさんはどう思われますか？私の不動産に関する知識は、最近とってつけたようなものですので、考えの甘さなどをご指摘頂ければと思います。
よろしくお願い致します。
お！これは私も不思議！
こんな回答がでました！：
その物件は止めた方が良いでしょう。東中野駅の賃貸アパートを見通すサイト。引越に役立つコンテンツも集まってます。購入後建物に異常がでて修繕する事になった場合、長く積み立てている古参の住人とは違い、多額の負担金が発生しますよ？そういったリスクも踏まえた上で購入するなら別ですが。
あと１０年若い建物ならいいんですけどね・・・都心から離れても、築年数が若い方がよいのでは。
次の質問も楽しみですね！！